大崎市の
注文住宅メーカーを厳選！

宮城県大崎市の住みやすさは？気候風土も紹介

宮崎県大崎市にマイホームを建てることを検討するのなら、まずはその地域についてよく知っておくことが大切です。長く住む場所であるからこそ、住みやすさや住環境、また気候風土などは十分に把握しておくべきでしょう。ここではそんな宮城県大崎市についてご紹介していくので、大崎市への移住を考えている方もぜひ参考にしてみてください。

大崎市の住みやすさ・住環境について

宮城県大崎市は宮城県北西部に位置する市で、東西に伸びた細長い地形が特徴です。そのため西側と東側でも住環境は大きく異なり、西側には自然豊かでのんびりとした雰囲気の鳴子温泉が、東側の古川駅周辺はさまざまな施設が揃う住宅街となっています。

大崎市は、その細長い地形に沿うように国道と陸羽根東線が横断しており、西側から東側まで電車で移動することも可能です。また路線バスや高速バス、コミュニティタクシーなども運行しており、それぞれの交通を補うようにネットワークが張り巡らされています。ただし西側は東側に比べて交通利便性が低いため、西側に住む場合には車での移動が必須となるでしょう。

子育て世帯が知っておきたい補助金や支援についてですが、まず所得制限はありますが中学生までの通院、入院は保険診療の自己負担額を助成してもらえる制度があります。また子育て支援として、親子の交流や子育てをサポートする「子育てわくわくランド」を利用することが可能です。

大崎市の気候風土

大崎市は東西でも気候が大きく異なり、西側は豪雪地帯に数えられ積雪量は2m～3ｍに及びます。そのため冬場はウインタースポーツを楽しめる地域でもあります。

一方で東側は海に近く冬に温暖な太平洋側気候の影響を受けるため、西側に比べて積雪量がかなり少なくなります。また夏場の最高気温は30度を超え、冬場の最低気温は-10度を下回ることがある寒暖差の激しい地域でもあります。

このようなことから、大崎市で家づくりをする場合は気候風土に合わせ一年中快適に暮らせる家にすることが重要となります。そしてそれを叶えてくれる住宅メーカーを選ぶことが、満足できる家づくりに繋がるでしょう。

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大崎市で注文住宅を建てるうえで重視したい住宅性能について

大崎市に注文住宅を建てるのなら、どのような性能の家にするかをよく考える必要があります。ここでは大崎市での家づくりで重視したい住宅性能をご紹介していくので、家族が快適に暮らしていくためにも必要な性能をチェックしていきましょう。

気密性・断熱性

宮城県は大崎市を含め県全体で冬の寒さが厳しい地域です。だからこそ、外気温に左右されない気密性や断熱性の高い家づくりをすることが重要なポイントとなります。

気密性が高いと部屋の中の暖かい空気が外に出ることがなく、また外の冷たい空気が家の中に侵入するのを防ぐことから室内の気温が変わりにくくなります。また断熱性が高いと外気温を伝わりにくくしてくれるので、同じく室温の上下を防ぐことができます。

このような家は一年中家族が快適に暮らせるだけでなく冷暖房機器の使用を抑えることができることから、環境に優しく光熱費の削減を図ることもできます。さらに外気の出入りがないことで湿気の流入を減らせるため、カビを防止したり洗濯物が乾きやすくなったりというのも気密性や断熱性の高い家の特徴です。

快適さや省エネ性能の高い家を建てる川崎市で建てたいのなら、ぜひ気密性や断熱性にこだわった家づくりをしてくれる住宅メーカーに依頼しましょう。

耐震性

日本に住んでいれば必ず意識しなければならないのが地震への備えです。住宅や財産、また人命を地震の被害から守るためには、耐震性能の高い家づくりをすることが必須となるでしょう。

地震に対する建物の強度を示すのが「耐震等級」というもので、この等級は1～3段階に分かれています。数字が大きいほど耐震性の高い家であるということになり、家を建てる際にはこの数値を目安にしていきます。

耐震等級1は建築基準法で定められた最低限の耐震性能を満たしている家で、震度6強～7の大地震に耐えるように構造計算がされています。耐震等級2は等級1の1.25倍の強度があり、長期優良住宅として認定される強度となっています。

最高等級である3は、等級1の1.5倍の耐震強度を持っており、災害時の救護や復興の拠点となる消防署・警察署の多くもこの耐震等級3の基準で建設されています。耐震強度を高めるほど施工費用が高くなる傾向にありますが、長く安心して暮らしていくためには、できるだけ耐震等級の高い家にすることが大切です。

耐震性能についての取り組みは、住宅メーカーごとに研究を行っていたり独自の設計を提案していたりとさまざまです。そのためどのような設計で、どの程度の耐震性を確保できるのかを吟味したうえで住宅メーカー選びをしていきましょう。

ヒートショック対策

冬場の寒さが厳しい地域でとくに注意したいのがヒートショックです。ヒートショックとは気温の変化によって血圧が上下し、心臓や血管に大きな負担を与えてしまう状態のことをいいます。これによって脳内出血や大動脈解離、心筋梗塞、脳梗塞などの病気を引き起こしてしまうことがあります。

実際に年間1万4,000人もの方がヒートショックで亡くなっていることもあり、室内の事故で最も気をつけたいことのひとつであることがわかります。ヒートショックはおもに冬場の入浴時に温かい部屋から寒い脱衣所、そして温かい浴槽に移動する際に起こります。

これを防ぐためには、室内のどこにいても寒暖差のない家づくり、つまり気密性や断熱性の高い家を建てることがポイントとなります。家庭内でのヒートショックを防ぐためにも、一年中室温が保たれる快適な家づくりをすることを重視しましょう。

「みやぎ版住宅」について

「みやぎ版住宅」とは、県が取り組んでいる経済産業再生戦略で、住宅の特性や住宅の性能に関して宮城県が独自に定めた基準を満たす優良な住宅のことを指します。

具体的には宮城県内の良質な木材や建築資材を活用し、環境保全や地域産業の活性化、さらに住宅の意匠や性能、価格の透明度などに第三者の評価を設けて性能を表示し、良質な住宅形成していくことなどを目的とした取り組みです。第三者機関からの評価制度が設けられることにより、その住宅が安心・安全であるかどうかを判断することができるようになります。

そんなみやぎ版住宅のメリットは、地域の森林で育った自然素材を使った家づくりができることです。無垢フローリングなどが用いられる自然素材の家は、断熱効果や保温効果があり年間を通じて快適に暮らすことができます。また木は調湿作用にも優れているので、室内の湿気や乾燥も防いでくれる効果も期待できます。

また地域を熟知した職人が建てる家でもあるので、宮城県の気候や風土に合わせた家づくりができるのも大きなメリットです。宮城県に合わせた家というのは、もちろん気密性や断熱性、そして耐震性や制振性能が高い家ということであり、大崎市で長く暮らしていく方にとって、みやぎ版住宅は非常に安心感のある家ということになります。

大崎市で家を建てる時の坪単価や相場はいくら？使える補助金について

大崎市で家を建てる場合に気になるのが、相場費用や利用できる補助金についてなどの金銭面ではないでしょうか。ここでは大崎市の坪単価相場について、また大崎市で利用できる補助金の制度について詳しくご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。

大崎市の坪単価相場について

まずは大崎市の土地の坪単価相場について見ていきましょう。2022年においての大崎市全体の平均坪単価は、7万501円/坪となっています。ただしエリアによっても異なり、住宅地として人気の高い古川エリアは坪単価平均が11万4,093円/坪、塚目エリアが8万9,046円/坪、続いて鳴子温泉エリアが5万8,181円/坪となっています。

さらに大崎市全体の注文住宅の価格の相場は、土地ありの場合坪単価約76万円～77万円、土地なしの場合は約77万円～78万円です。これを踏まえ坪数別に注文住宅の価格を見ていくと、下記のようになります。

土地ありの注文住宅の価格
10坪：約760万円～770万円
20坪：約1,520万円～1,540万円
30坪：約2,280万円～2,310万円
40坪：約3,040万円～3,080万円
50坪：約3,800万円～3,850万円
60坪：約4,560万円～4,620万円
70坪：約5,320万円～5,390万円
80坪：約6,080万円～6,160万円

土地なしの注文住宅の価格
10坪：約770万円～780万円
20坪：約1,540万円～1,560万円
30坪：約2,310万円～2,340万円
40坪：約3,080万円～3,120万円
50坪：約3,850万円～3,900万円
60坪：約4,620万円～4,680万円
70坪：約5,390万円～5,460万円
80坪：約6,160万円～6,240万円

使える補助金について

大崎市で利用できる住宅関連の制度として「住宅取得支援」があります。これは市内へ移住する40歳以下の若者世代が住宅を新築または購入し移住する場合に利用できる制度で、対象費用のうち住宅ローンの借入金を充当する額の10％（上限100万円）を補助するという制度です。

また主要構造部材に市産材や市産材で「優良みやぎ材」を一定以上使用する住宅を新築する場合は、資材量に応じて費用の一部を助成（市外居住者が市内に新築する場合の上限額75万円）します。

ただしこの制度は年度によって変わる可能性があるので、詳細な情報は大崎市のホームページをチェックしてみてください。またさらに詳しく知りたい方は、大崎市の建築住宅課にお問合せしてみてください。

注文住宅メーカーを選ぶときのポイントは？アンケート調査しました！

注文住宅を建てるには注文住宅メーカーをよく吟味して選ぶ必要がありますが、どのような点に注目してメーカー選びをすればよいのか分からないという人もいると思います。家づくりというのは多くの場合頻繁に行うようなことでもないので、そうした悩みが出てくるのは自然なことだといえるでしょう。

そこで、今回は注文住宅メーカーを選ぶときのポイントについてアンケート調査を行いました。家づくりについて悩んでいることがある人はぜひ確認してみてください。

「注文住宅メーカーを選ぶ時、重視したい点は何ですか？（複数回答可）」という質問をしたところ、結果は以下のようになりました。

第1位は「住宅性能の高さ」で21％でした。注文住宅メーカーによって建てることのできる住宅の性能にはかなりの差があるため、自分が求める性能を備えた住まいを建てられるメーカーを選ぶのが大切です。

第2位は「住み心地の良さ」で20％でした。長い時間を過ごすことになる以上、住まいは住み心地の良さを追求して建てることも必須だといえます。無垢材を使用した住まいは非常に住み心地がよいので、無垢材の扱いに長けているメーカーを選べば、長く快適に暮らせる住まいを手に入れられることでしょう。

第3位は「坪単価など費用面」で19％でした。費用も家づくりにおいてはじっくり考えなければいけないポイントなので、コスト削減など費用を少しでも抑えるための工夫をしているメーカーがおすすめです。

第4位は「保証・アフターサービス」で16％でした。保証やアフターサービスが充実しているメーカーで家を建てると、いつまでも安心して住み続けていけます。そういった長く続く安心を手に入れたいなら、24時間のサポート体制などがあるメーカーを選ぶようにしましょう。

第5位は「得意な構造・工法」で13％でした。メーカーごとに得意とする構造や工法にも違いが存在するため、自分の求める性能につながる構造・工法を得意としているかどうかにも注意して選ぶことが必要です。

第6位は「担当者の質」で11％でした。担当者との意思疎通も家づくりでは重要な要素なので、しっかりとした意思の疎通が図れる担当者がいるかどうかも忘れず見ておくようにしてください。

以上がアンケートの結果となります。次の見出しでは選び方のポイントを解説していくので、さらに詳しくメーカー選びの方法を知りたい人は、続けてチェックしてみることをおすすめします。

大崎市の注文住宅メーカーの選び方

大崎市での家づくりに対応している注文住宅メーカーは数多くあるので、どこに依頼すればいいか分からないという方も多いのではないでしょうか。そんな方のために、ここでは注文住宅メーカー選びの際にチェックしたいポイントをご紹介します。

地域を大切にしているか

注文住宅メーカーを選ぶ際には、地域を大切にしているメーカーであるかどうかをチェックしましょう。地域に根付いた運営をしている住宅メーカーは、その地域の気候や風土を熟知しており最適な性能の家づくりをしてくれます。

また地元の木を活用し、県産材使用率が高い家づくりをしている住宅メーカーは、イコール地域を大切にしているメーカーであるといえます。それは地元の木を活用することが、環境保全や地域産業の活性化に繋がっているからです。

そして地元の木を活かした家というのは、自然素材や無垢材を使用の家でもあるので住む人の健康にも優しい住宅であるといえます。快適に安心して暮らせる家を建てるためにも、ぜひ地域を大切にしている注文住宅メーカーを見つけてください。

建築後の費用・保証を確認する

家は建てる際はもちろん、建ててからも維持費やメンテナンスに費用がかかるものです。その費用の負担をできるだけ減らすためには、建ててからのトータルコストのことを考えた家づくりをしている注文住宅メーカーに依頼するのがおすすめです。

一般的にコストパフォーマンスのいい家というと、最初にかかる費用だけを見てしまいがちですが、本当にコストパフォーマンスのいい家というのは20年30年と住んだときのトータルコストが安い家であるといえます。このトータルコストのなかには、メンテナンス費用や光熱費が含まれています。

建築時に仕様や性能にこだわることで、メンテナンス回数を減らすことができ、さらに光熱費を抑えることができます。建てる際の価格は少し高くなってしまうかもしれませんが、長い目で見たときのコストを考えた家を提案してくれる住宅メーカーを選びましょう。

また万が一のトラブル時にも安心できる保証制度を設けているかどうかもチェックしてください。設備が故障したさいに修理費用をサポートしてくれたり、24時間対応の窓口を設けたりしている住宅メーカーなら安心して暮らすことができそうです。

工法や住宅性能をチェックする

家族が安心して、そして快適に暮らしていくためには最適な工法や住宅性能を提供してくれる注文住宅メーカーであることも重要なポイントです。地震の被害から家や家族を守るためには、高い耐震性能や制振性能の家であることが求められます。

地震への対策やこだわりは注文住宅メーカーごとに異なるので、どのような工法で建てているのか、どの程度の耐震性能が確保されるのかを確認したうえで住宅メーカーを選んでいくといいでしょう。またすでにご紹介しているように、家の快適さを決めるのは気密性や断熱性などの住宅性能です。

さらに性能の高さと併せてチェックしたいのが、冬の寒さに対応できる床暖房や冷暖房システムを導入しているかどうかです。厳しい寒さの宮城県で暮らすうえでは外せないポイントとなるので、より快適な住環境を提案している注文住宅メーカーを選びましょう。

デザイン

自分たちだけのオンリーワンな家づくりをするためには、デザインにもこだわりたいものです。見た目はもちろんそこに住む家族がストレスを感じない生活動線や家事動線を意識した間取りや設計をするためには、設計士との綿密な打ち合わせと意識のすり合わせが必要になります。

だからこそより早い段階から直接設計士と打ち合わせができ、何でも気軽に相談しやすい環境を提供している注文住宅メーカーを選びましょう。希望を直接設計士に伝えることで、より希望に沿ったデザインの家づくりを実現できるようになります。

逆に設計士との間に営業担当者などが挟まると、うまく希望が伝わっていなかったり余計な時間がかかってしまったりする可能性があり、不安や不満を抱えてしまうこともあるでしょう。安心して家づくりを進めていくためにも、スタッフの対応も踏まえて注文住宅メーカー選びをしてみてください。

理想の家が叶う注文住宅メーカーを選ぼう

家族がより快適にそして健康で安全に暮らしていく家にするためには、理想の家づくりを叶えてくれる信頼度の高い注文住宅メーカーを見つけることが大切です。

大崎市で家づくりをしている注文住宅メーカーは数多くありますが、まずは気になる住宅メーカーに相談したり資料請求をしたりしながら、安心して任せられる住宅メーカーを見つけてください。そして家族全員が満足できる、素敵なマイホームを手に入れましょう。